中古マンション 3000万高い

15件表示中古マンションでも利便性が高いエリアに立地していたり、設備が整っていたりすれば2,000万円以上のローンを組んで購入するケースがありますが、ローン金利が発生するのに控除は受けられない金額があれば負担軽減が限定的になってしまいます。 15分以内 4K以上 2000万円以上価格が高い順 1LDK以下 4000万円以下 3LDK以上 30㎡以上 9000万円以下 6500万円以上 50㎡以上 40㎡以上 4000万円以下兵庫県西宮市にある中古マンションの物件一覧です。絞り込み条件や新着物件、画像や間取り情報も充実。あなたの物件探しをサポートします。西宮市の中古マンションを「買いたい」ときは、お気軽に不動産仲介の東急リバブルにご相談ください。 6500万円以下 2DK以上 10分以内 40㎡以上 9500万円以上 4K以下 2DK以下 6000万円以下 1000万円以下 7500万円以下 5000万円以下駅から近い順 100㎡以上 4000万円以上 3LDK以下中古マンションを超割高の2700万円で購入し、後悔しています. 7000万円以上 5500万円以下 20分以内, こだわらない 20年以内, 大手ハウスメーカーや工務店のラタログの一括請求で理想のマイホームの第一歩をはじめよう, 転居先が決まったら、次は引っ越し！手順や見積もり比較など自分にあった引っ越しをサポート, 下限なし 120㎡以上価格が安い順 2年以内 5年以内 1億円以下, 下限なし 2LDK以上 2LDK以下 120㎡以上 1000万円以上 40件表示, 東武アーバンパークライン、急行停車駅の岩槻駅から徒歩3分、大型商業施設や区役所などの公共サービスが隣接。３LDK・東南角部屋のご紹介です。, 東武アーバンパークライン、急行停車駅の岩槻駅から徒歩3分、大型商業施設や区役所などの公共サービスが隣接。3LDK・東南角部屋のご紹介です。毎日の通勤・通学、お買い物や夜間の帰宅などでもその利便性を享受できるのが駅チカ立地です。ー都市型マンションの充実した仕様設備ー■ハンズフリーキーシステムによるオートロック■24時間体制「ALSOK」のセキュリティシステム■カラーモニター付ハンズフリーインターホン■共用スペースに防犯カメラ設置■立体的な使いやすさを追求したキッチンシンク■浄水器機能付きシャワー水栓■食器洗い乾燥機■人造大理石カウンタートップ■ブルモーション機能付きスライド収納■リモコン付きシャワートイレ■洗面化粧台シャワー水栓■ペット飼育可（細則あり）■UCOM光高速インターネット, ☆売主紹介物件2020年12月にリフォーム完了☆最上階の眺望・通風・陽当たり良好なマンション☆大切なペットと一緒にくらせます(細訓あり), 閑静な住宅街に囲まれ、緑の潤いに包まれた丘上の邸宅「センターフォート」◇平成２１年７月築！◇ハイサッシを採用し採光性・開放感のある居住空間を演出, ◆令和2年11月完成の新築未入居物件◆ペット飼育可◆ウォークスルークローゼット・メナージュランドリー, ■ガーデニングなどが楽しめる専用庭付き住戸＝＝＝ご来場頂いた方にQUOカード3000円分プレゼント！※世帯全員でのご来場の方に限ります。事前にお電話にてお時間等のご予約を頂きますとスムーズにご案内できます。直接物件でのお待ち合わせはもちろん、最寄り駅までのお迎え等も可能です。お気軽にお申し付けください。, 角住戸、浴室に窓、陽当り良好、高層階、ペット相談可、バリアフリー、スーパー徒歩10分以内、平面駐車場1台無料、充実した追加オプション（浴室のドアをクロムメッキに変更外）, ■2020年8月新築（オープンハウス・ディベロップメント旧分譲）■『名古屋』駅まで徒歩10分圏内のため、ビジネスでもプライベートでもアクセス良好です。■15階建の10階部分、高層階の為、眺望良好です。■入居前仕様変更有ガスコンロ→IHクッキングヒーターオートロック付き玄関扉■ペット飼育可能（規約による制限有）ぜひ一度ご内覧ください。, 2020年8月築♪新築未入居のお部屋でございます。南西角部屋で日当たり・通風良好です。地下鉄東山線・桜通線、JR中央本線の三路線利用可！, ■三井のリハウス■地下鉄東山線「今池」駅より徒歩1分の好立地。WICやSICなど全居室に収納を設けた1LDK住戸。2020年8月築、地上13階建マンションです。, 「陽明の頂へ」　櫻の名所「山崎川」、国の登録有形文化財「東山荘」を有する地に佇む地上14階建て　「プラウド瑞穂陽明」, 260万円価格ダウン！2020年8月新築・未入居・駅徒歩1分・角部屋・内廊下・ペット可・セキュリティ充実・宅配ボックス・レンタサイクル(無料)・住宅性能評価・瑕疵担保責, 伊都の杜のマンションです♪筑肥線『糸島高校前駅』徒歩3分の好立地♪南向きバルコニーで日当り良好です♪角部屋のため窓数が多く風通し良好です♪, 2020年築★駐車場2台OK！ペット可！ウォークインクローゼット・シューズクローゼット有り★キッチン横の収納も便利です！■弊社ではコロナ対策に細心の注意・予防を行なっております【弊社のコロナ対策の一部】店内の消毒、車の消毒、案内物件の換気、社員のマスクの着用、人混みの多い場所への配慮、手洗いうがい等々。店舗内は換気を随時徹底、また、すべての店舗の空気清浄機、加湿器には、除菌消臭水を使用し、感染症対策を行なっております。接客の際は、消毒セットを持参しお客様のリスクを最小限に抑え業務にあたらせて頂きます。■不動産売買＆買替え＆買取を得意としております！買替えを強力サポート出来る2つのサービス！【買取60】売主様に買取金額を全額お支払い後、60日間無料でそのままご自宅にお住まい頂けます！【ウォーク600】ご依頼を受けた物件の半径600m全ての戸建・アパートにチラシを歩いて配布致します。6名編制で15日程で全て配布可能。これらにより、より良い金額での販売が可能になりました！※詳しくはHPにて, ニフティ不動産の3000万円台の中古マンション物件情報は、物件一括検索参加パートナーが提供しています。ニフティ株式会社は物件の内容について一切の責任を負いません。, 下限なし 5500万円以上 1K以下 3K以下 2000万円以上 1DK以上 150㎡以上 8500万円以上 1500万円以上 180㎡以上 70㎡以上 20分以内, こだわらない 1R以下 9500万円以下 15年以内必ず値引きしてくれるというわけではないんだよ。しかし交渉次第で値引きしてもらえる可能性があるのだから、「交渉術」を身に付けるべきじゃな。, 値引きを交渉するにも、限度というものがあるんじゃよ。ここからは中古マンションの値引き額の相場を見ていこうかの。, じゃぁどうやって値引き額を決めればいいんだろう？そもそも値引きしないほうがいいケースもあるのかな？交渉のコツみたいのがわかればいいんだけど。, ※小田急不動産、住友不動産販売、野村の仲介、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、三井のリハウス, 注文住宅の一括資料請求「持ち家計画」は何がいいの？オススメな人とメリット・デメリット, 中古マンションは、売主が自由に価格設定することができる = 売主が了承すれば値引き可能. 60㎡以上神奈川県三浦郡葉山町のマンション中古一覧。nttコミュニケーションズのocn不動産。神奈川県三浦郡葉山町から中古マンションをエリア、路線駅から簡単検索。豊富な物件情報で住まい探しをサポートし … 100㎡以上, 指定なし 90㎡以上 50㎡以上 3000万円台(関東)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！ 2K以下 10年以内 3,000万円のマンションを買うときに、支払うべきお金は3,000万円だけではありません。買うときの税金や手数料などの諸費用やローンの金利なども含めると、総額でいくらかかるのでしょうか。 1000万円以上駅から遠い順 6500万円以下川が見える,4000万円台で探す東京の中古マンション物件一覧（1～1件）。東京都内の中古マンション購入は、女性スタッフのきめ細かい対応が評判のプリンセススクゥエアーへ是非ご相談ください。 5DK以下 200㎡以上, こだわらない住宅購入時にかかる費用を考えてみます。チラシやパンフレットに掲載されている金額は土地や建物の価格ですが、物件を購入する際には「諸費用」がかかります。住宅購入時にかかる諸費用は一般的に、新築物件の場合は、物件価格の3～5%程度と言われていますので、3,000万円の物件を購入する場合、90～150万円程度の費用が必要となります。中古物件の場合は、それにプラスして仲介手数料（物件価格の約3%が上限）がかか … 3000万円台(全国)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！ 2500万円以上 5LDK以上京都府で「最も高く売れるマンション」「最も値上がりしたマンション」はどこなのか。京都府の中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に作成した2つのランキングをもとに、全国のマンションに精通する住宅評論家の櫻井幸雄氏が解説。 15分以内 1K以上 3000万円以上神奈川県のマンションの「価格ランキング」を発表！中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、神奈川県の中古マンションの相場が分かる2つのランキングを作成。上位100物件を一挙に大公開する。神奈川県で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！上限なし 1000万円以下新着物件順, 11,344件中(1～20件を表示) 15年以内 80㎡以上 1DK以下 8000万円以上専有面積の狭い順岡山県岡山市の中古マンションの物件検索結果ページ。マンション・不動産の情報サイトアットホームなら、ご希望にぴったりな中古マンション購入の情報が簡単に検索できます。その他、岡山県岡山市の中古マンションの購入に役立つ相場情報などマンションの情報が盛りだくさん。 1000万円以下(長崎県)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！ 4年以内間取りの降順 3,000万円の物件の場合、マンションと戸建てでいずれの費用も30万円前後の差額が生まれることが考えられます。さらに、戸建てで注文住宅の場合には建物が完成する前に着工金などを支払うために、「つなぎ融資」を利用する場合もあります。区分マンション（3000万円～5000万円）の収益物件・投資物件を一覧でご覧いただけます。区分マンション（3000万円～5000万円）をご希望の条件で絞り込みも可能です。不動産投資・収益物件「ノムコム … 2500万円以上 9500万円以下新築専有面積の狭い順 2000万円以下 150㎡以上 80㎡以上 10分以内 2500万円以下 200㎡以上, こだわらない 3000万円台(東京都)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！ 1億円以上駅から近い順 8000万円以上 4500万円以下 7500万円以下 6000万円以上 3000万円台(東京都)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！新着(大阪府)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！指定なし 3000万円以上中古デザイナーズマンション特集(エリアから探す)。普通の物件は物足りない。個性が光る中古デザイナーズマンション。デザイナーズマンションは、一般的に内装・外装のデザイン性が高いアパートやマンション。自分の好みに合ったお洒落な中古マンション探しはこちらから。 4LDK以上間取りの昇順 2000万円以下間取りの昇順 1億円以上 90㎡以上 4500万円以上 70㎡以上 9500万円以上 8500万円以上 3DK以下 7500万円以上不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラマンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ... 一生涯でマンションを売却する機会は、ほとんどありません。何から始めたらいいのか分からず、インターネットでいろいろ調べて ... 一戸建てをスムーズに売却するコツを先に見たい人はコチラ一戸建て（一軒家）を売却するには、正しい手順があります。でも、 ... 不動産を売却する際、いくらくらいで売れそうなのか、査定を行うことから始めます。不動産査定は、不動産売却の第一歩です。 ... 不動産の登記事項証明書とは、不動産の登記簿謄本のこと登記簿謄本の管理がコンピュータ化されて以降、登記簿謄本のことを登記 ... 家購入時には、頭金がどれくらい必要なのか、悩む方は多いものです。貯めてから買ったほうがいいのか、低金利のうちに買ってし ... 家を作る際、土地を造成する場合があります。造成とは、土地を使いやすくするために整備することこんな悩みをスッキリ解消！ ... これから注文住宅を建てたいと思っている人は、「土地はどのように探せば良いのだろうか」と思ったことはないでしょうか。土地 ... Copyright© 不動産売却の教科書 , 2021 All Rights Reserved. 1500万円以下 60㎡以上築年月の新しい順 7000万円以上 90㎡以上 50㎡以上築年月の古い順 4500万円以下 9000万円以下 20件表示 8000万円以下専有面積の広い順中古マンション特集「海が見えるマンション特集（神奈川県）」の物件一覧（1ページ目）。 ... 4,130 万円. 東京都で「3,000万円以内の中古マンション」中古マンションの物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な東京都の中古マンションから、「3,000万円以内の中古マンション」を特集。簡単に比較・資料請求！価格相場情報から購入の目安となる費用の把握ができます。 7500万円以上 4500万円以上指定なし 60㎡以上 90㎡以上 1R以上 7000万円以下 1億円以下, 指定なし 5分以内区分マンション（3000万円～5000万円）の収益物件・投資物件を一覧でご覧いただけます。区分マンション（3000万円～5000万円）をご希望の条件で絞り込みも可能です。不動産投資・収益物件「ノムコム … 9000万円以上新着物件順大阪府高石市の中古マンションの物件検索結果ページ。マンション・不動産の情報サイトアットホームなら、ご希望にぴったりな中古マンション購入の情報が簡単に検索できます。その他、大阪府高石市の中古マンションの購入に役立つ相場情報などマンションの情報が盛りだくさん。築年月の新しい順 100㎡以上年収300万円から50万円刻みで年収1000万円まで、年収別に「買えるマンション購入価格」ではなく「無理のないマンション購入価格」をまとめました。住宅ローンを組んでも返済が辛くて不幸にならない金額。つまり無理のない金額です。マンション購入前にこの記事をぜひお役立てくださ … 価格が高い順 4000万円以上 & 180㎡以上 3000万円台(関東)から中古マンションを探すならニフティ不動産。suumo(スーモ)やlifull home's(ライフルホームズ)など大手不動産サイトの中古マンション情報を様々な条件からまとめて検索できます。合計1000万件以上の掲載物件から理想の住まいがきっと見つかります！ 4年以内 3000万円以下間取りの降順上限なし 8000万円以下 6000万円以下例えば3,000万円で中古マンションを売りたい売主は、3,000万円という価格で売り出すことはあまりありません。売主も値引き交渉を想定しているので、その分を加味して3,100～3,300万円ほどで売り出すのが一般的です。 5000万円以上 100㎡以上, 指定なし 20年以内, 掲載期限がきれた物件、ブックマーク追加日から日間以上たった物件は表示されなくなります。, 試算結果はあくまでも目安で、将来の金利動向や借り入れ条件などにより結果が異なる場合があります。詳細は金融機関にご確認ください。, このサイトを正しく表示するためには、ブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にしてください。, 理想の住まいがきっと見つかる！中古マンションは不動産情報サイト【ニフティ不動産】。, ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。, ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。. 3000万円以下で探す東京の中古マンション物件一覧（1～15件）。東京都内の中古マンション購入は、女性スタッフのきめ細かい対応が評判のプリンセススクゥエアーへ是非ご相談ください。 3DK以上 8500万円以下 2年以内東京都目黒区で「2,000万円以内の中古マンション」中古マンションの物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な目黒区の中古マンションから、「2,000万円以内の中古マンション」を特集。簡単に比較・資料請求！価格相場情報から購入の目安となる費用の把握ができます。 2K以上 4LDK以下しかも100円や200円の話ではありません。価格が大きいだけに、交渉がうまくいけば数百万円の値引きを勝ち取れる可能性もあるんです。, 交渉がうまくいかなければ、結果的に欲しかった中古マンションが買えなくなることも・・・, そこで本記事では、中古マンションの値引き交渉を成功させるためのコツや注意点を解説していきます。中古マンションの購入を検討している人は必見の内容となっています。, 4月の新生活を前に引越し需要が増え、2・3月が1年で最も中古住宅の取引が活発になるからです。, 大手不動産会社T社に4年勤務。在籍時代は、都心部の視点を中心に契約書や各書面のチェック、監査業務を従事。プライベートでも不動産購入を2回、売却を1回経験。注文住宅で家を建てた経験もあり。, 中古マンションには、まず「定価」がありません。売主が、自由に価格設定することができます。, だから買主は値引き交渉をするのであり、売主だって買ってもらいたいのですから、交渉に応じないことはないんですね。, 不動産売買では買主による値引き交渉が一般的。多くの中古マンションは売り出し価格から多少減額された価格が成約価格となります。, 物件の条件を気に入り、内覧を経て購入を決めた買主は、中古マンションを購入する意思を示すため「購入申込書」または「買付証明書」という書面を売主側に提出します。, 買主は申込書に署名・捺印とともに、希望購入価格を記載します。「希望」ですから、この額は売り出し価格である必要はありません。, 希望購入価格と売り出し価格に相違があれば、申込書の提出をもって交渉開始となるわけです。, 「交渉」と聞くと、売主と買主で話し合いの場でも持つのかと思う人もいますが、そうではありません。, 値引き交渉するのは、不動産会社の営業担当者同士。基本的に、売主と買主は直接話すことはしません。, そのため不動産会社や担当者を選ぶときには、「交渉力」や「話術」なども見ておくべきです。, 中古マンションの価格や売主の状況によって値引き額は様々ですので、「相場」というと少し難しくなります。, 元大手不動産会社勤務の私が、実際に見てきた多くの不動産売買から「どれくらいの値引きが多いか」という話をしていきますね。, 例えば2,200万円の中古マンションなら、状況にもよりますが2,000万円くらいまでなら価格交渉できるかなというイメージ。, ただし価格が高くなるにつれて「1割」の金額は大きくなります。5,000万円の1割は500万円、1億円の1割は1,000万円です。, 経験則からいうと、売り出し価格が5,000万円以上のマンションの値引き幅は、1割に満たない傾向にあります。, 例えば8,000万円で売り出されているマンションが、1割引の7,200万円になったということはあまり聞きません。, 一概にいうことはできませんが、5,000万円を超える中古マンションは5％引きくらいが限度という印象です。, 前述通り値引きの「相場」というと難しいのですが、「高くて1割」という感覚を持つといいと思います。そして価格が上がるにつれて、「1割」の値引きは厳しくなると思っておくといいでしょう。, 値引き幅は「高くて1割」と申し上げましたが、「端数捨て」の値引きは多くの取引で見られます。, 端数捨てとは、例えば「2,050万円」に対して「2,000万円」、「5,980万円」に対して「5,900万円」」というように、文字通り端数を切り捨ててキリのいい数字にすること, 端数捨ての値引きが多く見られるのは、売主側も端数に関してはあらかじめ値引きに応じる姿勢でいることが多いからです。, 例えば3,000万円で中古マンションを売りたい売主は、3,000万円という価格で売り出すことはあまりありません。, 売主も値引き交渉を想定しているので、その分を加味して3,100～3,300万円ほどで売り出すのが一般的です。, 早期売却を目指したいという売主は、3,000万円に少し色付けした程度の値段で売り出すこともあります。, 交渉分を加味した部分や少し色付けした部分が「端数」となるので、端数捨ての値引き交渉には応じてくれるケースが多いんですね。, 中古マンションの値引き交渉は、ただやみくもに値引きを迫ればいいというものではありません。, 値引き交渉とは、少しでも高く売りたい売主と、少しでも安く買いたい買主の駆け引き。値引きを勝ち取るには「コツ」があるんです。, 値引き交渉をする前には、マンションの適正価格を知る必要があります。それは売り出し価格が相場より高いのか、安いのかを確認するためです。, 相場より高ければ必ず値引きしてくれるというわけではありませんが、「交渉材料」にすることができます。, 逆に相場より安い金額で売られているとすれば、大幅な値引きには応じてもらえないと判断することができるでしょう。, 中古マンションの相場確認には、レインズマーケットインフォメーションというサイトを利用するのが便利です。, 相場を確認するにはSUUMOやHOME’Sで条件の近いマンションの価格を調べるという方法もありますが、不動産ポータルサイトに掲載されている価格は売り出し価格。, 価格交渉のための判断材料や交渉材料にするために相場を調べるので、売り出し価格の相場を調べてもあまり意味がありません。, レインズマーケットインフォメーションは、国土交通大臣が指定する不動産指定流通機構が運営するサイトです。, 成約にいたった物件の大まかな所在や成約価格を調べることができるので、本当の意味での相場価格を知るためには最適だといえます。, 購入申込書は、住宅ローンの仮審査が通過した場合にのみ提出できるものです。売主側からすれば、ローンが通るかもわからない人と交渉したくはありません。, 住宅ローンの仮審査には1～2週間かかりますので、気に入った物件があればすぐに仮審査してもらうようにしましょう。, 交渉の結果、びた一文値引きしてもらえないこともありますし、希望価格にならなかった場合に再び仮審査しなければならないとなると、売主からの印象も悪くなってしまいます。, 再度、仮審査を通している間に、他の人にマンションを買われてしまうおそれもありますので、売り出されている価格で仮審査を通しておきましょう。, 販売開始から大して時間が経っていないようだったら、売主は大幅な値引きはしないと思われます。, 中古マンションは、売りに出されてから買い手が付くまでに3～4ヶ月ほどかかるのが一般的です。, 1ヶ月や2ヶ月目だと、売主は「まだまだこの先いい買い手が現れるかもしれない」「満額で売れるかもしれない」と思っている頃なんですね。, 値引き交渉に応じるのは、せいぜい売り出されてから3ヶ月が経過したころ。1~2ヶ月目だったら、端数捨てくらいの値引きにしか応じない可能性が高いです。, また物件の情報だけでなく、値引き交渉するなら売主の状況も知りたいところ。売主の状況とは、売却理由や売主の意向などです。, 例えば売主が以下のような状況にあれば、値引き交渉に応じてくれる可能性は高いと判断できます。, 交渉するのはあなたではありませんから、営業担当者伝いに「売却の理由ってなんでしょうかね？」とそれとなく聞いてもらうのがいいでしょう。, ぶっちゃけてしまえば、売主の営業担当者だって早くマンションを売りたいものなんです。, 買主であるあなたの味方にはならないにしても、早期売却をするための情報であれば教えてくれるはずです。, 交換条件を出す上でポイントとなるのは、売主にとってメリットとなることを引き合いにだすこと。先ほどの例は、全て売主にとってメリットになることを条件としていますよね。, 中古マンションの購入はほとんどの人が住宅ローンを利用しますから、契約と引渡しまでの間に住宅ローンの本審査を通す期間が必要になります。, しかし現金一括購入であれば、その期間は不要。契約から引渡しまでが即日になるので、売主にとってはとてもありがたいことなんですね。, 逆にいうと、現金一括で買うというライバルが現れたら、住宅ローンを組む人は勝ち目がないです。, 中古マンションの値引き交渉をする上での最大の注意点は、交渉することで別の買主に買われてしまうこともあるということです。, もし1番手が値引きを交渉して、2番手が値引きを交渉しなかったとすれば、1番手の人にその旨が伝えられるのが一般的です。, この場合、「じゃぁこっちも値引きは不要だよ」といえば購入できるのですが、これは一般論。もし1番手と2番手がほぼ同時に申込をしたとすれば、売主は値引き交渉をしない方を選ぶでしょう。, また1番手と2番手の間に時間差があったとしても、売主側の不動産会社によって順番がすり替えられてしまうこともあります。, それは、「購入申込をした順番に交渉権を得る」という明確なルールがあるわけではないからです。, そのため人気のマンションや「なんとしてでもこのマンションを買いたい」という場合には、安易に値引き交渉するべきではありません。, 「交渉するだけならタダ！」と思っても、3割や4割もの値引き交渉をするのは賢明ではないでしょう。, 先述通り1番手の2番手の時間差がないようなときはとくに、「なんだこの価格？」と思われたら交渉する間もなくお断りされてしまうおそれもあります。, 中古マンションの適正価格から著しく安い金額に値引き交渉するのはマナー違反。「値引き交渉のコツ」でもあげたように、売主の状況を探り、適度な額を交渉するべきです。, 値引き交渉するときは、相手も血の通った人間だということを考えるようにしてください。, しかし値引き交渉する上で大切なのは、売主は自分の大切なマンションを売りに出していて、少しでも高く売りたいと思っていることを考慮すること。, こんなことばかりいって値引きを迫ってくる人に、マンションを売りたいとは思いませんよね？, 相手も人間だということを考え、「とてもいいマンションだからぜひとも購入したい」という前提で交渉を進めようにしましょう。, と思われてしまったら、交渉どころではなく、せっかく気に入ったマンションが買えなくなってしまいます。, 売主も買主も、営業担当者だって人間です。思いやりをもって、こちらの希望を伝えることが何より大切だと私は思います。, マンション売却をスムーズに行うためには、まず自分のマンションがいくらで売却できるのか、不動産会社に査定してもらう必要があります。, 不動産一括査定とは、売却を検討している不動産の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から不動産の売却価格の査定を出してもらうことができるサービスのこと, 厳選された優良不動産会社、複数社に一度で査定依頼が可能な不動産一括査定サイトですが、筆者が知っているだけでも30はあります。, 多くのサイトが乱立し、どのサイトを使えば良いか素人には分かりづらくなってしまっています。, 実績や信頼性、提携不動産会社の質など、総合的に判断すると筆者は下記の4つをオススメします。, また、一括査定サイトごとに提携会社の性質は異なる為、売却を成功するためには、複数の一括査定サイトの併用がオススメです。, サイト選びのポイントとしては、売却物件のエリアに応じて、下記のような使い分けがいいでしょう。, すまいValueで大手へ、HOME4Uで地元密着から大手へ査定依頼することで漏れなくチェック, 最終目的は、そのマンションを買うことであるはずです。大幅な値引きを迫って、売ること自体をお断りされてしまえば本末転倒となってしまいます。.

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